การซื้อบ้าน - ทำไมการซื้อบ้านจึงสำคัญต่ออนาคตทางการเงินของคุณ

การซื้อบ้านอาจเป็นการซื้อที่ใหญ่ที่สุดที่คุณเคยซื้อและที่พักพิงทางภาษีที่ใหญ่ที่สุดที่คุณเคยได้รับ ลองนึกภาพว่าจะเป็นอย่างไรเมื่อถึงเวลาขายบ้านของคุณหากรัฐบาลไม่ต้องกำหนดเงินเพื่อวัตถุประสงค์ใดๆ ไม่เป็นไร มันเป็นของคุณที่จะเก็บและใช้งานตามดุลยพินิจของคุณ คุณฉลาดพอที่จะรู้ว่าการซื้อบ้านควรร่วมมือกับแผนการเงินที่คิดดี แค่คิดดู ผู้สนับสนุนการเป็นเจ้าของบ้านเป็นกลุ่มที่หลงใหล เหตุผลของความกระตือรือร้นนั้นน่าเชื่อถือ มาพูดคุยกันตอนนี้การซื้อบ้านเป็น ที่พักพิงทางภาษี บ้านของคุณน่าจะเป็นการซื้อที่ใหญ่ที่สุดที่คุณเคยซื้อ และที่พักพิงทางภาษีที่ใหญ่ที่สุดที่คุณอาจจะเคยเพลิดเพลิน ยิ่งคุณอ่านหน้านี้มากเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งเริ่มพบว่าตัวเองเห็นคุณค่าในข้อดีที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งของการเป็นเจ้าของบ้านและใช้ประโยชน์ ของการขายปลอดภาษี คุณอาจมีสิทธิ์ยกเว้นกำไรสูงถึงหนึ่งในสี่ล้านดอลลาร์จากความรับผิดทางภาษีใด ๆ หากคุณยื่นขอคืนร่วมกัน คุณอาจมีสิทธิ์ที่จะยกเว้นสองเท่าของนั้น สูงถึงครึ่งล้านดอลลาร์ ลองนึกภาพว่ามันจะเป็นอย่างไร ถ้าเงินจากการขายไม่ต้องถูกกำหนดโดยรัฐบาลเพื่อจุดประสงค์ใด ๆ ก็ไม่ใช่ เป็นของคุณที่จะเก็บและใช้ดุลยพินิจของคุณ รายได้ส่วนหนึ่งส่วนใดอาจถูกทบ

บ้านบอล

สู่บ้านหลังต่อไปของคุณ หรือคุณอาจตัดสินใจลงทุนในตลาดหุ้น บวกกับผู้สูงวัยวัยเกษียณ เงินปลอดภาษีสามารถเสริมรายได้ เงินสดสามารถใช้เป็นมรดกให้ลูกหลานของคุณได้ มันคือรายได้ปลอดภาษี แน่นอน ทายาทของคุณ อาจจะต้องเสียภาษีมรดก คุณอาจสงสัยเกี่ยวกับข้อกำหนดคุณสมบัติ มีการทดสอบสองแบบที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อแยกกำไรจากการขายบ้านของคุณ อ้างอิง: กรมธนารักษ์, สรรพากรบริการ, สิ่งพิมพ์ 523, การขายของคุณ หน้าแรก 2550 หน้า 10โดยทั่วไป ในช่วงระยะเวลา 5 ปีก่อนการขายบ้านของคุณ คุณต้องผ่านการทดสอบความเป็นเจ้าของและการทดสอบการใช้งาน การทดสอบความเป็นเจ้าของกำหนดให้คุณต้องเป็นเจ้าของบ้านอย่างน้อยสองปี การทดสอบการใช้งานกำหนดว่า คุณต้องอาศัยอยู่ในบ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณเป็นเวลาอย่างน้อยสองปี นอกจากนี้ การทดสอบความเป็นเจ้าของสองปีและการทดสอบการใช้งานสองปีที่สิ้นสุดในวันที่คุณขายบ้านไม่จำเป็นต้องต่อเนื่อง น่ารำคาญ หากคุณสามารถแสดงให้เห็นว่าคุณเป็นเจ้าของและอาศัยอยู่ในบ้านและใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณเป็นเวลา 24 เดือนเต็มในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ยินดีด้วย คุณผ่านการทดสอบทั้งสอง กรมสรรพากรใช้ตัวอย่างนี้ สมมติว่าคุณซื้อและย้ายเข้าไปอยู่ในบ้าน กรกฎาคม 2546## คุณอาศัยอยู่ที่นั่นเป็นเวลา 13 เดือน แต่ย้ายไปอยู่กับเพื่อนเพราะเหตุส่วนตัว ในปี 2549 คุณย้ายกลับเข้าไปในบ้านของคุณอาศัยอยู่ที่นั่นอีกสิบสองเดือนก่อนที่จะขายในเดือนกรกฎาคม 2550## คุณจะได้พบกับทั้งความเป็นเจ้าของและการใช้งาน

บ้าน

ทดสอบเพราะคุณเป็นเจ้าของบ้านสี่ปีในขณะที่อาศัยอยู่ในนั้นเป็นเวลารวม 25 เดือนในช่วงระยะเวลา 5 ปีที่สิ้นสุดเมื่อคุณขายบ้าน ดังนั้นกรมสรรพากรยังบอกด้วยว่าการลางานชั่วคราวนั้นได้รับอนุญาตสำหรับวันหยุดพักผ่อนและการขาดงานตามฤดูกาลอื่น ๆ แม้ว่าคุณจะ ให้เช่าบ้าน การขาดงานชั่วคราวมีส่วนทำให้เกิดระยะเวลาการใช้งานสำหรับวัตถุประสงค์ของบทความนี้ ฉันจะไม่อธิบายทุกรายละเอียดเกี่ยวกับการยกเว้นกำไรจากการขายบ้านของคุณ ประเด็นสำคัญคือนี้ เคย คุณสามารถเพลิดเพลินกับรายได้ปลอดภาษีสูงถึง 250,000 ดอลลาร์ในฐานะบุคคลธรรมดาและสูงถึง 500,000 ดอลลาร์ในฐานะคู่สมรสจากการขายบ้าน รัฐบาลได้ให้แรงจูงใจทางภาษีอันทรงพลังนี้แก่เจ้าของบ้านและการซื้อบ้านควรเป็นส่วนหนึ่งของแผนการเงินส่วนบุคคลของทุกคน ข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี นักบัญชี หรือทนายความด้านภาษี

บ้านน็อคดาวน์

credit by /